林口區店辦一樓  林口買屋 / 林口買房 - 聯虹天耀店辦雙一樓附4車位富貴公園萬家福大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~9286 萬~~7428.8 萬 (含車位價)
參考單價：66.25 萬/坪
地址：新北市林口區富貴路 67號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九215金
法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
投標日：115/9/23
保證金：1485.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：聯虹天耀
總坪數：112.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.71 坪
附屬建物面積：3.93 坪
共同使用：31.36 坪
車位坪數：25.13 坪
土地面積：7.61 坪
樓別/樓高： 1樓 / 19樓
屋齡：9 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店辦
車位：坡道平面式
車位描述：B2-200,201,202,203
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：25.13 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求林口區高規商用投資或自用者具有吸引力，但並非適合所有購屋者。其核心賣點在於建築新穎（屋齡 9 年）、附贈 4 個車位，且法院保證產權與點交流程，風險相對可控。然而，關鍵考量點在於「9286 萬元」的總價與「單坪 82.81 萬」的單價，此價格在林口區屬於高位，需確認該單價是否與市場行情相符，否則投資報酬率可能偏低。此外，由於是法拍商用物件，無法提前進屋查看內部狀況，且需自行承擔潛在的欠費或隱疾風險。若買方預算充足且計畫持有長期營運，此物件值得列入考量；若以自住為主要目的，因屬店辦用途且單價高昂，建議更慎重評估資金規劃與市場流動性風險。